La rue des Batignolles : tendance des prix et conseils pour bien vendre
Comme dans la plupart des rues à Paris, le prix immobilier dans la rue des Batignolles fait partie des plus chers en France. Quel est le prix au mètre carré de l’immobilier dans cette rue et comment bien y vendre son bien ? Batignolles Immobilier vous dit tout dans cet article.
Quel est le prix au m2 sur la rue des Batignolles ?
La rue des Batignolles mesure 550 mètres. Elle commence au boulevard des Batignolles (32) et se termine à la place du Docteur-Félix-Lobligeois (67). Le marché de l’immobilier sur cette rue a connu une grande évolution depuis des années.
Au 1er juin 2022, le prix moyen estimé pour les appartements est de 11 716 €/m2 (avec une fourchette qui varie entre 9 952 €/m2 et 13 255 €/m2). Concernant les maisons, le prix au m2 moyen estimé est de 12 561 €. Ce prix peut osciller entre 7 759 €/m2 et 24 146 €/m².
L’immobilier sur cette rue est 4,6 % plus cher que celui du quartier de Batignolles, dont le prix moyen est estimé à 11 208 €/m2 (tous les types de biens confondus).
Les prix sur la rue des Batignolles sont également 4,8 % plus chers que le prix moyen estimé pour le 17e arrondissement de Paris (11 192 €/m2).
Par rapport au prix moyen estimé pour Paris tout entier (10 187 €/m2), celui de la rue des Batignolles est 15,1 % plus cher.
Comment bien vendre son bien immobilier sur la rue des Batignolles, 75017 Paris ?
Afin de trouver rapidement un acquéreur pour votre bien de la rue des Batignolles, vous devez utiliser une bonne méthodologie de vente. Pour cela, voici trois conseils :
Préparez bien les dossiers de mise en vente de votre maison ou appartement
La préparation du dossier de mise en vente est très importante. Cette étape vous permet de vendre rapidement tout en réduisant les risques d’annulation de vente de dernière minute.
Vous devez alors fournir tous les dossiers nécessaires à votre futur acheteur. Voici quelques exemples de documents que vous devez obligatoirement préparer :
- Le titre de propriété ;
- Votre pièce d’identité ;
- Vos taxes foncières et d’habitation ;
- Vos factures de fluides (électricité, eau, gaz) ;
- Les attestations pour les récents entretiens ;
- Les factures des travaux récemment effectués sur le bien avec les demandes d’autorisations ;
Une pièce contenant les diagnostics techniques du bien doit également faire partie de votre dossier de mise en vente. Ces diagnostics permettent aux acheteurs de connaître le vrai état de votre bien pour les aider à se décider rapidement. Parmi les diagnostics immobiliers les plus fréquents, il y a :
- L’état d’amiante ;
- La présence de termites ;
- L’état des installations intérieures (gaz et électricité) ;
- La pollution des sols ;
Mettez en valeur votre bien à vendre sur la rue des Batignolles
La façon la plus efficace de mettre votre bien en valeur est de corriger ses éventuels défauts. Investissez, par exemple, dans le réglage des problèmes d’isolation et dans la réparation des fissures. De plus, mettez en avant les atouts de votre bien, comme la présence d’une terrasse et le niveau idéal de luminosité, par exemple.
Les potentiels acquéreurs organisent souvent plusieurs visites pour dénicher leur bien idéal. Vous devez donc créer un coup de cœur chez vos visiteurs en faisant en sorte que votre maison ou appartement réponde à leurs besoins. Pour cela, évitez de personnaliser la décoration de vos pièces selon vos propres goûts. Privilégiez des décors plus neutres pour permettre aux acheteurs de se projeter facilement dans votre logement. Cela vous permettra d’accélérer la vente.
Confiez le projet à une agence immobilière œuvrant sur la rue des Batignolles
Il est recommandé de travailler avec notre agence immobilière à Paris 17 de confiance pour la vente d’un bien. Cette dernière possède les compétences nécessaires pour vous accompagner dans votre projet. C’est le cas de Batignolles Immobilier.
Nous nous concentrons sur les prix marché du 17e arrondissement de Paris, y compris la rue des Batignolles. Cela explique notre connaissance du marché immobilier local. Nous avons également une équipe de professionnels qualifiés pour vous aider à trouver un acheteur rapidement. Pour cela, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet de vente immobilier sur la rue des Batignolles :
- L’estimation de votre bien ;
- La préparation de votre dossier de vente ;
- La publication de votre annonce immobilière ;
- La recherche de l’acquéreur qui pourra acheter votre bien à sa juste valeur ;
Batignolles Immobilier –
